1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市灘区
36.4万円/㎡
前年比+22.3%
サンシャイン灘
兵庫県神戸市灘区岩屋中町三丁目
/ 岩屋駅 徒歩3分
1980年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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3階 / 33.75㎡の場合
相場
960万円
28.4万円/㎡
461
793
1,126
1,458
AI査定結果
推定相場価格
960万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
793万円〜1,126万円
23.5万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年6月12日
サンシャイン灘
880万円（26.1万円/㎡）/ 3階 / 33.75㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は26.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | 880万円 | 26.1万円 | 3階 | 33.75㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/21 | 890万円 | 26.4万円 | 3階 | 33.75㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/27 | 950万円 | 28.1万円 | 3階 | 33.75㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/02 | 850万円 | 26.6万円 | 2階 | 31.97㎡ | 1LDK | - |
| 2024/05/08 | 1,298万円 | 28.8万円 | 2階 | 45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/01 | 980万円 | 29.0万円 | 3階 | 33.75㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 1,080万円 | 32.0万円 | 3階 | 33.75㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/04 | 850万円 | 18.9万円 | 4階 | 45㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/05/08 | 890万円 | 19.8万円 | 4階 | 45㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/02/04 | 1,090万円 | 24.2万円 | 2階 | 45㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/01/27 | 980万円 | 21.8万円 | 4階 | 45㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/01/13 | 1,290万円 | 28.7万円 | 3階 | 45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/21 | 1,290万円 | 28.7万円 | 2階 | 45㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/09/19 | 1,390万円 | 30.9万円 | 3階 | 45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/08/20 | 1,290万円 | 28.7万円 | 2階 | 45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/06/29 | 1,350万円 | 30.0万円 | 2階 | 45㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/06/29 | 1,350万円 | 30.0万円 | 2階 | 45㎡ | 3DK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | サンシャイン灘 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅3分 | 880万円 | 26.1万円 | 33.75㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/03 | 甲南灘コーポラス 神戸市灘区岩屋北町一丁目 | 摩耶駅5分 | 1,080万円 | 35.7万円 | 30.29㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンパレス 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 980万円 | 24.2万円 | 40.51㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2023/03/03 | 稗原マンション 神戸市灘区稗原町二丁目 | 六甲道駅5分 | 600万円 | 22.6万円 | 26.52㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/26 | ライオンズマンション六甲道第2 神戸市灘区永手町五丁目 | 六甲道駅2分 | 1,200万円 | 35.9万円 | 33.41㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/12 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,280万円 | 31.9万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/10 | 甲南六甲ハイム 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅2分 | 850万円 | 31.1万円 | 27.3㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2022/06/13 | カァサー六甲 神戸市灘区弓木町五丁目 | 六甲道駅7分 | 1,280万円 | 30.6万円 | 41.86㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/28 | 甲南第2六甲ハイム 神戸市灘区楠丘町三丁目 | 六甲駅9分 | 1,100万円 | 27.9万円 | 39.42㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市灘区では22.3%上昇しています。